Wohnpark Waldhorn
Neubau barrierefreier Wohnpark Waldhorn in Sulz-Holzhausen.
noch 6 Wohnungen verfügbar mit 2 1/2 - 4 1/2 Zimmer von 77 - 107 qm Wohnfläche
Wir errichten eine barrierefreie Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf dem Grundstück der ehemaligen Gaststätte „Waldhorn“ in Sulz am Neckar.
Die Wohnanlage wird nach dem KfW-Förderprogramm 297/298 „Klimafreundlicher Neubau“, das seit dem 01.03.2023 in Kraft getreten ist, auf dem Grundstück der ehemaligen Gaststätte Waldhorn
in Sulz a. N. – Holzhausen errichtet
Der Gebäudeenergiestandard entspricht einem Effizienzhaus 40.
Von der KfW-Bank ist ein zinsvergünstigtes Darlehen bis zu 100.000 € möglich – Neuanträge ab Februar 2024 voraussichtlich wieder möglich –
Förderkredit mit dem Förderprogramm 300 der KfW-Bank mit 20-jähriger Zinsbindung
Möglich ist auch ein Familiendarlehen Z15 über die L-Bank mit Zinsvergünstigung.
Beschreibung der Wohnanlage
1 Wohnung mit 2½ Zimmer, 8 Wohnungen mit 3 ½ Zimmer und 2 Wohnungen mit 4 ½ Zimmer. Alle Wohnräume und Bäder werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss sind mit großzügigen Dachgauben ausgestattet. Die Wohnungen im 2. Dachgeschoss verfügen zusätzlich über je einen Bühnenraum. In jeder Wohnung ist ein separater Abstellraum integriert. Die Wohnungen mit 4½ Zimmern verfügen zusätzlich über einen WC-Raum. In den 3½ Zimmer Wohnungen besteht die Möglichkeit, den Abstellraum als WC auszubauen. Im Erdgeschoss befindet sich zu jeder Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum und der Haustechnikraum. Im Obergeschoss und im 1. Dachgeschoss ist je ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum untergebracht. Alle Wohnungen sind mit einem überdachten, großzügigen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.
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Im Außenbereich befinden sich 12 Carportstellplätze und 10 nicht überdachte Stellplätze, welche den Wohnungen zugeordnet sind, sowie 5 weitere PKW-Parkplätze für eventuell zusätzlichen Bedarf.
Für Mülleimer, Fahrräder und Kinderwagen sind zwei überdachte und abschließbare Abstellräume im Außenbereich vorhanden.
Wohnflächen nach DIN
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Wohnung 1 / EG 94,64 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 32,93 m²
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Wohnung 2 / EG 87,89 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 29,64 m²
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Wohnung 3 / OG 106,98 m²
4 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 34,77 m²
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Wohnung 4 / OG 92,08 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 30,76 m²
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Wohnung 5 / OG 85,33 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 28,96 m²
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Wohnung 6 / 1. DG 105,79 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 35,93 m²
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Wohnung 7 / 1. DG 91,96 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 30,15 m²
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Wohnung 8 / 1. DG 84,74 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 29,61 m²
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Wohnung 9 / 2. DG 80,92 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 47,24 m²
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Wohnung 10 / 2. DG 77,21 m²
2 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 59,96 m²
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Wohnung 11 / 2. DG 80,93 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 56,88 m²