Wohnpark Waldhorn
Neubau barrierefreier Wohnpark Waldhorn in Sulz-Holzhausen.
Wir errichten eine barrierefreie Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf dem Grundstück der ehemaligen Gaststätte „Waldhorn“ in Sulz am Neckar.
Die Wohnanlage wird nach dem KfW-Förderprogramm 297/298 „Klimafreundlicher Neubau“, das seit dem 01.03.2023 in Kraft getreten ist, auf dem Grundstück der ehemaligen Gaststätte Waldhorn
in Sulz a. N. – Holzhausen errichtet.
noch 6 Wohnungen zu verkaufen
Baubeginn Oktober 2023 – Richtfest März 2024
Der Gebäudeenergiestandard entspricht einem Effizienzhaus 40.
Von der KfW-Bank ist ein zinsvergünstigtes Darlehen bis zu 100.000 € möglich – Neuanträge seit 20.02.2024 wieder möglich –
Möglich ist auch ein Familiendarlehen Z15 über die L-Bank mit Zinsvergünstigung.
Neue staatliche Förderung mit 6 % Sonderabschreibung bei Vermietung vom Bundeskabinett beschlossen (anstelle bisher nur 3 %).
Beschreibung der Wohnanlage
Insgesamt 11 Wohneinheiten verteilt auf 4 Geschosse:
1 Wohnung mit 2½ Zimmer, 8 Wohnungen mit 3 ½ Zimmer und 2 Wohnungen mit 4 ½ Zimmer. Alle Wohnräume und Bäder werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoss sind mit großzügigen Dachgauben ausgestattet. Die Wohnungen im 2. Dachgeschoss verfügen zusätzlich über je einen Bühnenraum.
In jeder Wohnung ist ein separater Abstellraum integriert. Die Wohnungen mit 4½ Zimmern verfügen zusätzlich über einen WC-Raum. In den 3½ Zimmer Wohnungen besteht die Möglichkeit, den Abstellraum als WC auszubauen.
Im Erdgeschoss befindet sich zu jeder Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum und der Haustechnikraum.
Im Obergeschoss und im 1. Dachgeschoss ist je ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum untergebracht. Alle Wohnungen sind mit einem überdachten, großzügigen Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.
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Im Außenbereich befinden sich 12 Carportstellplätze und 10 nicht überdachte Stellplätze, welche den Wohnungen zugeordnet sind, sowie 5 weitere PKW-Parkplätze für eventuell zusätzlichen Bedarf.
Für Mülleimer, Fahrräder und Kinderwagen sind zwei überdachte und abschließbare Abstellräume im Außenbereich vorhanden.
Wohnflächen nach DIN
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Wohnung 1 / EG 94,64 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 32,93 m²
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Wohnung 2 / EG 87,89 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 29,64 m²
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Wohnung 3 / OG 106,98 m²
4 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 34,77 m²
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Wohnung 4 / OG 92,08 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 30,76 m²
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Wohnung 5 / OG 85,33 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 28,96 m²
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Wohnung 6 / 1. DG 105,79 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 35,93 m²
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Wohnung 7 / 1. DG 91,96 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 30,15 m²
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Wohnung 8 / 1. DG 84,74 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 29,61 m²
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Wohnung 9 / 2. DG 80,92 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 47,24 m²
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Wohnung 10 / 2. DG 77,21 m²
2 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 59,96 m²
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Wohnung 11 / 2. DG 80,93 m²
3 1/2 Zimmer, Anteilige Nutzfläche: 56,88 m²